述说
　　一个烂尾8年的楼盘，土地有瑕疵、治安隐患大、业主没拿证、开发商欠了一屁股债、临水临电……日前，南沙区法院采取"打包"拍卖的办法，愣是把位于南沙繁华地段的烂尾楼盘"丽苑新村"所有问题都成功解决了，其解决经验正在推广中。
　　业主述说---
　　陈永惠在南沙区某公司工作多年，2001年她想到丽苑新村买套房。当时，这里只建好4栋楼，旁边有两栋楼建了一半，但不知怎么却停工了，配套设施什么都还没有。偌大的一片土地，建好的加在建的只占四分之一。陈永惠看了有点犹豫，且听她的述说：
　　当时售楼的人告诉我，那些配套设施随后就建，而其他的楼也即将开工。他还说我赶上的第一批，是最赚的。"以后建的楼价还不知道怎么涨呢。"
　　于是我花了将近2000元一平方米的价格，买了四室两厅的房子。
　　到了2002年，这楼就烂尾了。水电都还是临时的，房产证也没拿到，最大的问题是治安。开发商走后，这里一个保安都没有。我的家都不知道丢了多少次东西了，手机、电器什么都丢，后来不敢新买东西，更不敢把值钱的东西放在家里了，日子过得提心吊胆。为了保障安全，小区里有人甚至买了两条狗来看家……
　　法院述说---
　　楼盘"烂尾"后，深圳发展银行等债权人将开发商冠益公司诉至广州中院。2007年，南沙法院受市中院指定立案执行。南沙区人民法院执行局局长曾普光如是述说：
　　这个系列案涉及债权金额约1.17亿元，其中债权本金4440万元，数额巨大。我们多次向市国土资源和房屋管理局南沙分局及税务等相关部门调查取证，最终将项目所剩土地与已建好的房子的土地"打包"交付拍卖；2009年11月16日，竞买人广州市润发房地产有限公司以6160万元竞得该项目。
　　按法律规定完全可以只拍卖尚未建楼的那部分土地。但为了保障已经入住的像陈永惠这样的数十名业主的利益，我们要求"打包"，这样买家也要"打包"接受这部分业主所在的地块，并负责为他们办理房产证、水电、治安等，还在拍卖款中扣除100万元，作为处理将来小业主维权等隐性纠纷的预备金。这样，我们便利用拍卖的契机把烂尾楼全部盘活了。
　　买家述说---
　　对此，买家广州市润发房地产有限公司也不觉得吃亏。公司的一位负责人如是说---
　　虽然业主入住的部分烂尾楼盘对我们来说只有责任没有什么利益，但这个小区跟我们的地块连在一起，也有利于我们进行统一的管理，这对于小区的增值是很有好处的。所以我们很高兴买下这块地，也心甘情愿去接受这个"责任"。
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　　据了解，通过此类创新，在日前结束的"清理积案"活动中，南沙法院有财产积案100%执结，执行到位金额6288万元，占申请执行标的总额的97.23%；对无财产执行的579件积案，率先完成全部的有效清理，案件结案率达到95.3%，其中民商事案件执结率为100%，执行到位金额5623万元。
　　有关法律界人士表示，这种"打包"拍卖的办法在解决烂尾楼问题中是个创新，其有望使广州现存的不少烂尾楼的遗留问题得到解决。

　　信息来源：羊城晚报 记者鲁钇山 通讯员穗法宣 南法宣