“最大烂尾楼”中诚广场债权分配有了新进展——原A座业主开始摇珠选房。昨日上午9点半，广州中院在第二法庭以摇珠方式进行A座调整到B座债权人和原B座已经分房债权人继续就面积差部分的分房。

　　A座业主要分B座房

　　据广州中院介绍，由于中石化公司以13亿多元的总价于2006年买下中诚广场A座近8万平方米的写字楼，因此目前可分配的房产集中在B座。原购买A座的业主要调整到B座，在分房过程中，先对原购买B座要房的业主进行分配。今年3月19日已进行B座债权人原地安置分配，由于规划变更导致房屋面积出现误差，原B座债权人中，有六个债权人选择面积差部分继续要房，其余的B座债权人对面积差部分选择返还购房款。

　　面积不够按套分房

　　经法院统计，A座调整到B座安置的债权人共38个，B座要面积差债权人共六个；A座调整到B座安置的债权人所要房产共计92套，共计要房面积为12277.07平方米。B座债权人剩余需要补面积差为5227.028平方米。而实际可分配房产套数为95套，面积为9843.319平方米。

　　由于要房面积与实际可分配房屋面积之间存在较大的差异，今年6月28日，全体A座要房当事人和B座剩余需要补面积差的债权人到法院商议，绝大多数债权人同意按照同套数分房。法院制定了正式的A座分房细则并经审批通过，同时在广州审判网上公布了该细则。

　　16年前单价近2万

　　昨日上午9点50分，摇珠选房正式开始，按照先摇楼层后摇业主号码的方式确定选房顺序。“23层！”23号橙色小球落下，23层的业主们跟中了大奖似的往上跑。目前，B座23层还剩下七套房屋，昨日参与分房的业主有四户。据悉，在此之前，法官已把各业主编了号，写在白色的小珠上摇珠确定选房顺序。最终，23层3号业主黄先生有幸第一个选房。他很快选定了建筑面积约123平方米的2311号房。据介绍，1～13号房是东南朝向的，可以看到体育中心。

　　黄先生告诉记者，自己原本在23层所购买的是一套82平方米左右的，1994年的购买单价近2万元。“现在可能升值1万了吧。”黄先生说。由于选房面积大于购买房屋的面积，黄先生此后仍需补足差价。

　　不过，并不是所有人都有黄先生这么好的运气，记者看到分配表上面积最小的房子只有40多平方米。因此这次分配只能是“有人欢喜，有人愁”。而业主李小姐认为，中诚广场主要是写字楼，很多人买下来就是为了出租，“如果没有烂尾这么多年，一直出租到现在租金都收了几百万了。”

　　新快报　记者：曹晶晶　实习生：卢佳　通讯员：穗法宣