广州法院执行公开网

广东省广州市中级人民法院

拍卖公告

（2024）粤01执1537号

广东省广州市中级人民法院将于2025年4月14日10时至2025年4月15日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/；户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

拍卖位于安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T3、T5、T6幢公寓（共21套房产，详见下表），规划用途为公寓，上述21套房产分开拍卖，实物现状详见附件。

参考市价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

序号	标的物名称	参考价格（元）	起拍价（元）	增价幅度（元）	保证金（元）
1	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T3幢公寓3201室	688720	482104	4821	48210
2	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T5幢公寓3101室	721164	504815	5048	50481
3	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓1303室	760411	532288	5322	53228
4	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓1402室	749326	524529	5245	52452
5	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓1602室	753521	527465	5274	52746
6	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓1702室	755619	528934	5289	52893
7	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓1802室	757717	530402	5304	53040
8	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓202室	717782	502448	5024	50244
9	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓203室	730904	511633	5116	51163
10	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓2102室	762662	533864	5338	53386
11	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓2402室	764760	535332	5353	53533
12	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓2502室	765434	535804	5358	53580
13	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓2602室	766184	536329	5363	53632
14	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓2702室	766858	536801	5368	53680
15	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓2802室	767532	537273	5372	53727
16	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓302室	720554	504388	5043	50438
17	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓3202室	768956	538270	5382	53827
18	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓3302室	768956	538270	5382	53827
19	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓402室	723402	506382	5063	50638
20	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓502室	726923	508847	5088	50884
21	安徽省滁州市醉翁西路668号（港汇中心）T6幢公寓902室	738087	516661	5166	51666

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、暂无优先购买权人。2、本次拍卖公告除在网上发布，还在现场张贴。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖关于若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样，即日起办公时间接受电话咨询（司法拍卖客服热线：18933992832、400-828-4666、020-32620367）。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒：根据现场调查反馈：1.因未能进入室内勘察，房屋具体装修情况不详，拍卖标的物的户型和朝向仅供参考，其内部构造有改动的可能，房屋按现状进行拍卖，房屋具体情况由竞买人自行前往房屋现场了解实际情况；2.物业费为1.25元/㎡，物业费、水电费欠费不详，竞买人需自行了解相关情况，具体情况需以咨询物业公司为准。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备当地房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，同时送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30200727066438，交款时注明本院执行案号“（2024）粤01执1537号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：广州市白云区启德路66号）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。