广州法院执行公开网

广东省广州市中级人民法院

拍卖公告

（2024）粤01执恢304号

本院将于2025年2月18日上午10时至2025年2月19日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/；户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋10层01号房等共计207套房产（详见房产清单），以广东南泰房地产土地资产评估有限公司出具的南泰估字（2024）报0282号评估报告确定处置参考价，标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。

房产的处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

序号	房产名称	参考价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园7栋1层01号房	5263335	3684335	368000	18400
2	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园7栋2层02号房	547054	382938	38000	3800
3	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园7栋2层03号房	724941	507459	50000	5000
4	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园7栋2层04号房	447867	313507	31000	3100
5	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园7栋2层05号房	546273	382392	38000	3800
6	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园6栋2层01号房	4085182	2859628	285000	14200
7	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园6栋2层02号房	603099	422170	42000	4200
8	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园6栋2层03号房	838278	586795	58000	5800
9	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园6栋2层04号房	1172115	820481	82000	8200
10	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园6栋2层06号房	978793	685156	68000	6800
11	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋3层04号房	505771	354040	35000	3500
12	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋13层02号房	813566	569497	56000	5600
13	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋14层02号房	817059	571942	57000	5700
14	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋17层01号房	821601	575121	57000	5700
15	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋5层01号房	796450	557515	55000	5500
16	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋31层02号房	850128	595090	59000	5900
17	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋31层03号房	649715	454801	45000	4500
18	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋20层01号房	829635	580745	58000	5800
19	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋6层03号房	632853	442998	44000	4400
20	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园2栋9层02号房	811668	568168	56000	5600
21	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园2栋17层02号房	827669	579369	57000	5700
22	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园2栋20层02号房	819385	573570	57000	5700
23	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园2栋30层01号房	657314	460120	46000	4600
24	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋16层01号房	645912	452139	45000	4500
25	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋17层01号房	645912	452139	45000	4500
26	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋19层01号房	649500	454650	45000	4500
27	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋20层01号	652192	456535	45000	4500
28	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋8层01号房	633353	443348	44000	4400
29	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园2栋2层02号房	800020	560014	56000	5600
30	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋2层01号房	793073	555152	55000	5500
31	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋10层01号房	636044	445231	44000	4400
32	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋10层02号房	638171	446720	44000	4400
33	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋10层03号房	513741	359619	35000	3500
34	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋10层04号房	513741	359619	35000	3500
35	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋11层01号房	636044	445231	44000	4400
36	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋11层02号房	638171	446720	44000	4400
37	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋11层03号房	513741	359619	35000	3500
38	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋11层04号房	513741	359619	35000	3500
39	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋12层01号房	639632	447743	44000	4400
40	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋12层02号房	641771	449240	44000	4400
41	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋12层03号房	516640	361648	36000	3600
42	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋12层04号房	516640	361648	36000	3600
43	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋13层01号房	639632	447743	44000	4400
44	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋13层02号房	641771	449240	44000	4400
45	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋13层03号房	516640	361648	36000	3600
46	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋13层04号房	516640	361648	36000	3600
47	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋14层01号房	642324	449627	44000	4400
48	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋14层02号房	644472	451131	45000	4500
49	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋14层03号房	518814	363170	36000	3600
50	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋14层04号房	518814	363170	36000	3600
51	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋15层02号房	644472	451131	45000	4500
52	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋15层03号房	518814	363170	36000	3600
53	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋15层04号房	518814	363170	36000	3600
54	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋16层02号房	648072	453651	45000	4500
55	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋16层03号房	521712	365199	36000	3600
56	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋16层04号房	521712	365199	36000	3600
57	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋17层02号房	648072	453651	45000	4500
58	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋17层03号房	521712	365199	36000	3600
59	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋17层04号房	521712	365199	36000	3600
60	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋18层01号房	649500	454650	45000	4500
61	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋18层02号房	651672	456171	45000	4500
62	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋18层03号房	524610	367227	36000	3600
63	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋18层04号房	524610	367227	36000	3600
64	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋19层02号房	651672	456171	45000	4500
65	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋19层03号房	524610	367227	36000	3600
66	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋19层04号房	524610	367227	36000	3600
67	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋20层02号房	654373	458062	45000	4500
68	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋20层03号房	526784	368749	36000	3600
69	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋20层04号房	526784	368749	36000	3600
70	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋22层04号房	529975	370983	37000	3700
71	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋23层01号房	655780	459046	45000	4500
72	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋24层04号	532150	372505	37000	3700
73	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋25层04号房	532150	372505	37000	3700
74	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋27层04号房	535050	374535	37000	3700
75	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋28层03号房	537950	376565	37000	3700
76	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋29层04号房	537950	376565	37000	3700
77	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋30层03号房	540125	378088	37000	3700
78	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋30层04号房	540125	378088	37000	3700
79	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋31层03号房	540125	378088	37000	3700
80	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋4层01号房	626176	438324	43000	4300
81	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋4层03号房	505771	354040	35000	3500
82	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋4层04号房	505771	354040	35000	3500
83	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋7层01号房	629764	440835	44000	4400
84	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋7层02号房	631870	442309	44000	4400
85	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋7层03号房	508669	356069	35000	3500
86	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋7层04号房	508669	356069	35000	3500
87	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋8层02号房	635471	444830	44000	4400
88	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋8层03号房	511568	358098	35000	3500
89	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋8层04号房	511568	358098	35000	3500
90	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋9层01号房	633353	443348	44000	4400
91	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋9层02号房	635471	444830	44000	4400
92	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋9层03号房	511568	358098	35000	3500
93	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园1栋9层04号房	511568	358098	35000	3500
94	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋2层02号房	793073	555152	55000	5500
95	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋30层03号房	649715	454801	45000	4500
96	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园3栋3层01号房	793073	555152	55000	5500
97	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋10层01号房	634555	444189	44000	4400
98	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋10层02号房	634839	444388	44000	4400
99	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋10层03号房	639802	447862	44000	4400
100	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋10层04号房	639802	447862	44000	4400
101	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋11层01号房	634555	444189	44000	4400
102	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋11层02号房	634839	444388	44000	4400
103	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋11层03号房	639802	447862	44000	4400
104	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋11层04号房	639802	447862	44000	4400
105	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋12层01号房	638135	446695	44000	4400
106	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋12层02号房	638420	446894	44000	4400
107	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋12层03号房	643411	450388	45000	4500
108	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋12层04号房	643411	450388	45000	4500
109	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋13层01号房	638135	446695	44000	4400
110	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋13层02号房	638420	446894	44000	4400
111	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋13层03号房	643411	450388	45000	4500
112	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋13层04号房	643411	450388	45000	4500
113	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋14层01号房	640820	448574	44000	4400
114	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋14层02号房	641106	448775	44000	4400
115	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋14层04号房	646118	452283	45000	4500
116	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋15层01号房	640820	448574	44000	4400
117	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋15层02号房	641106	448775	44000	4400
118	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋15层03号房	646118	452283	45000	4500
119	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋16层01号房	644400	451080	45000	4500
120	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋16层02号房	644688	451282	45000	4500
121	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋3层01号	619384	433569	43000	4300
122	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋4层02号房	624989	437493	43000	4300
123	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋6层02号房	628571	440000	44000	4400
124	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋7层02号房	628571	440000	44000	4400
125	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋7层03号房	632853	442998	44000	4400
126	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋7层04号房	632853	442998	44000	4400
127	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋8层01号房	631870	442309	44000	4400
128	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋8层04号房	637094	445966	44000	4400
129	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋9层01号房	631870	442309	44000	4400
130	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋9层02号房	632152	442507	44000	4400
131	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋9层03号房	637094	445966	44000	4400
132	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋9层04号房	637094	445966	44000	4400
133	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋10层01号房	638100	446670	44000	4400
134	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋10层02号房	638100	446670	44000	4400
135	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋10层03号房	514025	359818	35000	3500
136	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋10层04号房	514025	359818	35000	3500
137	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋11层01号房	638100	446670	44000	4400
138	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋11层02号房	638100	446670	44000	4400
139	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋11层03号房	514025	359818	35000	3500
140	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋11层04号房	514025	359818	35000	3500
141	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋12层01号房	641700	449190	44000	4400
142	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋12层02号房	641700	449190	44000	4400
143	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋12层03号房	516925	361848	36000	3600
144	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋12层04号房	516925	361848	36000	3600
145	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋13层01号房	641700	449190	44000	4400
146	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋13层02号房	641700	449190	44000	4400
147	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋13层03号房	516925	361848	36000	3600
148	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋13层04号房	516925	361848	36000	3600
149	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋14层01号房	644400	451080	45000	4500
150	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋14层02号房	644400	451080	45000	4500
151	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋14层03号房	519100	363370	36000	3600
152	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋14层04号房	519100	363370	36000	3600
153	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋15层01号房	644400	451080	45000	4500
154	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋15层02号房	644400	451080	45000	4500
155	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋15层03号房	519100	363370	36000	3600
156	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋15层04号房	522000	365400	36000	3600
157	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋16层02号房	647712	453399	45000	4500
158	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋16层03号房	522000	365400	36000	3600
159	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋16层04号房	522000	365400	36000	3600
160	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋17层01号房	648000	453600	45000	4500
161	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋17层02号房	648000	453600	45000	4500
162	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋17层03号房	522000	365400	36000	3600
163	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋17层04号房	522000	365400	36000	3600
164	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋18层01号房	651600	456120	45000	4500
165	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋18层02号房	651600	456120	45000	4500
166	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋18层03号房	524900	367430	36000	3600
167	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋18层04号房	524900	367430	36000	3600
168	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋19层01号房	651600	456120	45000	4500
169	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋19层02号房	651600	456120	45000	4500
170	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋19层03号房	524900	367430	36000	3600
171	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋19层04号房	524900	367430	36000	3600
172	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋20层01号房	654300	458010	45000	4500
173	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋20层02号房	654300	458010	45000	4500
174	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋20层03号房	527075	368953	36000	3600
175	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋20层04号房	527075	368953	36000	3600
176	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋21层03号房	527075	368953	36000	3600
177	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋22层04号房	529975	370983	37000	3700
178	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋23层01号	657900	460530	46000	4600
179	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋23层02号房	657900	460530	46000	4600
180	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋23层03号房	529975	370983	37000	3700
181	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋23层04号房	529975	370983	37000	3700
182	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋24层01号房	660600	462420	46000	4600
183	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋25层02号房	660600	462420	46000	4600
184	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋25层03号房	532664	372865	37000	3700
185	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋25层04号房	532664	372865	37000	3700
186	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋26层03号房	535567	374897	37000	3700
187	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋27层03号房	535567	374897	37000	3700
188	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋28层03号房	538469	376929	37000	3700
189	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋30层03号房	540647	378453	37000	3700
190	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋31层04号房	540647	378453	37000	3700
191	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋32层01号房	667800	467460	46000	4600
192	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋32层02号房	667800	467460	46000	4600
193	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋32层04号房	538469	376929	37000	3700
194	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋4层01号房	628200	439740	43000	4300
195	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋4层03号房	505282	353698	35000	3500
196	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋4层04号房	505282	353698	35000	3500
197	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋5层01号房	628200	439740	43000	4300
198	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋6层01号房	631800	442260	44000	4400
199	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋6层03号房	508950	356265	35000	3500
200	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋6层04号房	508950	356265	35000	3500
201	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋7层03号房	508950	356265	35000	3500
202	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋8层03号房	511850	358295	35000	3500
203	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋8层04号房	511850	358295	35000	3500
204	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋9层01号房	635400	444780	44000	4400
205	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋9层02号房	635400	444780	44000	4400
206	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋9层03号房	511850	358295	35000	3500
207	惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园5栋9层04号房	511850	358295	35000	3500

二、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

2.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、优先购买权人情况

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本案暂未收到优先购买申请。

四、咨询与看样

本次拍卖标的物不组织集中看样，竞买人可自行看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负；标的物详情咨询电话（节假日休息）：广东同伦拍拍科技有限公司，020-32620369、18933992832。

五、特别提醒：

1.现场调查情况：经物业管理处工作人员告知，标的物位于畔山悦海花园小区，6栋、7栋为商业用房，其中7栋2层02号房、6栋2层 06号房现由开发商在占有使用；1栋至5栋为住宅，现场大门已锁，无法进入室内，无法察看房屋现状及使用情况。自2021年6月至2024年10月，标的物（207套房产）尚欠物业管理费、公摊电费共计2,243,995.37元，具体欠费金额以物业管理部门核实为准，请竞买人自行实地考察相关情况。

2.本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定，竞买人应自行了解，本院不承担担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知。

六、缴款与过户

1.标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税，买受人负责缴纳印花税、契税，具体以税务部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收款账户确认书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

2.水电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。

3.拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30200727063501，交款时注明本院执行案号“（2024）粤01执恢304号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款后待本院通知（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：广州市白云区启德路66号广州市中级人民法院，电话：020-32620850、32620851）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。

七、法律责任

1.因不符合参加竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后，买受人应10日内向本院提交房管部门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4.凡在拍卖过程中发现有违法违规行为的，可如实举报。监督举报方式：发送邮件zhixingju88@Outlook.com。

特此公告。

https://sf-item.taobao.com/sf_item/874914795842.htm?spm=a213w.7398554.paiList.2.45eb1d9epDiZMl

（2024）粤01执恢304号（第一次拍卖公告）