近日，广州市从化区人民法院在一起涉老旧小区加装电梯执行案件中，运用执前督促机制，联合调解员、居委会和网格员召开执前督促调解会，充分听取业主代表意见，进行现场答疑和释法说理，通过暖心调解实现案结、事了、人和，有效促进邻里和谐。
01.加装电梯影响采光通风一楼业主将楼上邻居诉至法院
年过七旬的陈奶奶居住在广州市从化区某小区一楼，同时经营一间小商铺。前两年，该小区加装了电梯，极大方便了高层住户的出入，但同时也导致一楼住户及商铺采光、通风受到很大影响，陈奶奶对此多次协商、反映无果后，向法院提起诉讼。法院经审理后，生效判决判令该小区楼上的24户共33人应向陈奶奶支付赔偿款共计4.5万元。
判决生效后，部分小区业主抵抗情绪较大，声称不会主动履行生效裁判确定的赔偿款。迟迟收不到赔偿款的陈奶奶十分无奈，只好向从化法院申请强制执行，要求未主动履行义务的17户26名业主支付赔偿款。
02.充分研判迅速联动执前督促机制发挥作用
“民事判决刚生效不久，双方矛盾冲突还比较激烈，申请人和楼上邻居大多数是老年人，若直接立案采取强制执行措施，可能会进一步激化矛盾，不利于矛盾纠纷一次性化解。”接到案件后，执行法官张青青立即对案件进行分析研判，在征求申请人陈奶奶意见后，迅速将案件导入执前督促机制，组成由“执行法官+调解员+网格员”组成的三人执前督促小组，并充分利用晚上大部分业主在家的时间，组织小区业主代表就近在居委会召开执前调解座谈会，以一次性化解矛盾纠纷为目标开展执前调解工作。
“你们大家原来都是一个单位的同事，也是近30年的邻居了，人生能有几个30年？这份邻里情谊来之不易，不要让加装电梯这个问题影响了大家多年的感情啊。”
“加装电梯后，楼上的各位生活方便了很多，但也确实对一楼邻居的采光、通风带来了影响，大家享受便利的同时，也要体谅一楼邻居的牺牲啊！”
……
座谈会上，执行法官充分听取业主代表的意见，并与调解员、网格员围绕法理、情理等进行劝说，耐心劝导各业主主动履行生效判决确定的支付义务，并充分说明了拒不履行生效判决的法律后果。
03.三人小组持续跟进14天促使26人自动履行完毕
座谈会后，大部分业主表示理解和接受法院判决，部分业主当场向申请人账户转账，履行完毕支付义务。
眼看座谈会取得初步成效，法官趁热打铁，继续带领调解员、网格员上门到涉案小区门口及业主家中进行个别督促，进一步动员其他未参会业主履行义务。
“我试了试从一楼爬楼梯到八楼找你们的邻居，出了一身汗，不过刚才有你们带我乘电梯上楼就轻松多了。”法官向业主们分享了自己爬楼梯的经历，以及坐在一楼商铺里面光线昏暗、空气不流通的实际体会，在拉近与业主关系的同时，用切身感受让劝说更具说服力。
与此同时，法官还在小区门卫处张贴支付公告及申请人收款二维码，方便有履行意愿又不会操作转账的业主付款。经过两个星期的座谈及上门督促，涉案17户26名业主均主动履行了支付义务，案件成功化解于执行前，执源治理成效显著。在法官、调解员、网格员的共同努力和劝说下，被执行业主意识到了生效判决的合理合法性，申请人陈奶奶也如愿拿到了赔偿款，邻里之间相互体谅，多年积怨就此化解。
据悉，为进一步强化执源治理，切实提高生效裁判文书自动履行率，尽快兑现当事人胜诉权益，广州法院紧紧围绕善意文明执行理念，充分联合社区居委、村委，积极探索构建“执行法官+调解员+网格员”新机制，多层次、全方位推进执前调解，努力将问题化解于“执行前”。接下来，广州法院将继续总结经验，深化执前督促机制的运用，坚持能动司法，进一步提升执源治理成效。